【超人賣產】傳長實以402億售中環中心 創商廈最貴單價成交

去年傳出希望出售中環中心的長實（1113），終於搵到買家！根據《信報》報道指，長實最終決定以402億出售中環中心，消息指，買家為內地石油集團為首的財團而一年前傳出以357億出售75%權益，一年加價45億。長實今早股價升2%，報66.2元，暫成交1.1億元。

據消息指，買入中環中心的財團，還有兩名本地物業投資者，其中一位曾在今年初跟其他投資者買入紅磡海名軒商用樓面，曾向領展（823）買過商場。長實持有中環中心75%權益，樓面約122萬平方呎，以今次出售價計算，呎價約3.3萬元，去年叫價約2.93萬，一年升值12.6%。恒地（012）今年5月以232.8億元投得美利道地皮，樓面呎價高達5萬元，令該區升值。消息指，長實在業權及融資問題，和買家訂立協議，中環中心更有機會改名，交易或在短期內正式公佈。

《大行報告》美銀美林：長實若售中環中心利市場對地產股重估 料恆地及信置受惠	回上頁
2017/10/16 15:04

美銀美林發表研究報告，引述本地傳媒指長實集團(01113.HK)  +1.750 (+2.701%)   以約402億元賣出旗下中環中心75%權益；該行認為，交易將令公司淨資產值上升4%，並有利市場對地產股重估，並認為願意出售資產的本港地產股將會受惠。

該行指，可能受惠的股份包括冠君產業信託(02778.HK)  +0.080 (+1.471%)   ，該公司正標售旗下朗豪坊辦公大樓；不過，由於該物業處於旺角，該行認為中資公司對中環區以外的物業興趣僅溫和。

美銀美林又估計，恆地(00012.HK)  +0.800 (+1.524%)   及信置(00083.HK)  +0.060 (+0.426%)   料將受惠，因兩者於過去均願意出售旗下非核心資產，而中環中心的交易將支持恆地投得美利道停車場地皮的作價。此外，領展(00823.HK)  +0.100 (+0.157%)   正檢視旗下香港零售物業組合，或亦成為受惠股之一。(ac/da)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2017-10-16 12:25。)

《大行報告》美銀美林對本港地產股最新評級及目標價(表)	回上頁
2017/10/16 15:05

股份｜評級｜目標價(港元)
長實集團(01113.HK)  +1.750 (+2.701%)   ｜中性｜71.0元
恆基地產(00012.HK)  +0.800 (+1.524%)   ｜買入｜61.0元
信和置業(00083.HK)  +0.060 (+0.426%)   ｜中性｜13.9元
領展(00823.HK)  +0.100 (+0.157%)   ｜買入｜68.0元
冠君產業信託(02778.HK)  +0.080 (+1.471%)   ｜中性｜6.0元
(ac/da)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2017-10-16 12:25。)