大劉 113億分甘比 盡分華置股份 劉鳴煒得25% 華置再掃恒大1487萬股 甘比暫忍手

大劉健康極不穩 113億分甘比 盡分華置股份 劉鳴煒得25%

文章日期：2017年3月2日

【明報專訊】人稱「大劉」的城中富豪劉鑾雄，近年身體抱恙，至昨天公布分身家。他作為大股東的上市公司華人置業昨午發出公告，指獲劉的長子劉鳴煒，及剛任執行董事17日的劉鑾雄妻子陳凱韻（甘比）知會，大劉「健康狀况極為不穩」，因此需要於他在生時實行股權重組。劉鑾雄把信託手上的74.99%股權分派，劉鳴煒及甘比分別獲得24.97%及50.02%股權。按昨日收市價計，分別值56.59億及113.77億元（見圖）。
甘比任信託 兒子持股多於劉鳴煒
華置的公告於昨日收市後才發出，並透露股權重組於昨日同日實行及完成。劉鑾雄把在華置持股74.99%的股份信託，向合資格受益人分派華置股份。完成分派後，劉鳴煒及甘比將持有華置24.97%及50.02%股權。當中甘比在華置的持股，是由甘比作為兩名未成年子女劉仲學及劉秀樺的信託人持有，劉仲學及劉秀樺分別佔該批股份65%及35%。這意味若劉仲學及劉秀樺長大成人後，將有望繼承大劉在華置的持股，等同攤佔華置32.51%及17.51%股權，以昨日市價計市值分別達73.95億及39.82億元。劉仲學持股比長兄劉鳴煒持股還要多，反而劉鳴煒的妹妹劉秀融未獲分股。
由於大劉身家豐厚，今次華置的公告只交代華置持股的最新安排，他名下其他資產如何作安排仍不得而知。
市場曾料大劉身家1200億
近年大劉密密從華置購入港澳地區物業及地皮，包括尖沙嘴The One、銅鑼灣皇室大廈等貴重物業，作價合共486.7億元。但這還未計算他在涉及價值共52.45億元的平安保險（2318）H股股權投資及利福國際（1212）應佔6.74%的權益，同時亦未有計過去15年從華置分派的335億元股息，以及為數不少的英國地產及其他項目投資。因此保守估計，劉鳴煒及甘比代處理的華置股份，只是大劉身家的一小部分。早前市場已經有人估計，大劉的財富價值達到1200億元。
密密購入華置資產 派特別息減成本
大劉近年身體欠佳，但其財技「寶刀未老」，不斷將華置的貴重資產轉售給自己，或從第三方套現，同時大派特別股息降低自己入貨的成本。華置的資產淨值到去年6月底已跌破400億元大關，至371.58億元。將公司規模縮減及買回貴重資產後，華置在他資產王國的重要性已在下降。至上月，隨着甘比加入華置任執行董事，華置的管理權已落在甘比及她的兩名姊妹手上。
劉鳴煒稱沒回應 呂麗君無回覆
本報昨日致電劉鳴煒的助手希望進一步查詢，其助手只稱劉鳴煒對華置股權的變化沒有回應。而在今次華置股權分派中，大劉的前女友呂麗君未獲任何權益，本報曾多次致電呂麗君查詢，她的電話在長響後飛線至留言信箱，到截稿前均未獲回覆。


 甘比連同華置(00127)持中國恒大增至9.34億股 市值288億元
17年11月7日
Infocast

<匯港通訊> 華人置業表示，由2017年4月至本公布日期，公司(透過其全資附屬)在公開市場以總代價約125億元(包括交易成本)，購買由中國恒大(03333)8.34382億股，佔2017年10月31日中國恒指已發行股本總數約 6.34%，該等股份已計入通過其他全面收益以反映公平值計量之金融資產。 公司獲陳凱韻(甘比)(執行董事及主要股東) (彼之兩名未成年子女)之信託人)通知，截至本公布日期，陳個人持有 1億股中國恒大股份，佔10月31日中國恒大約 0.76%。該等股份在公開市場以總代價約 26億元(包括交易成本)購入。連同集團在中國恒大持股量合計，陳被視為持有合共9.34382億股中國恒大股份權益，或佔10月31日已發行股本總數約 7.1%。較對上一次公布9.2億股為多。以中國恒大收市價30.9元計，持股市值288億元。

【情與義值千金】華置再掃恒大1487萬股 甘比暫忍手 (16:52

華置（0127）公布再加碼買入恒大（3333）股份，再增持1486.5萬股，集團現時共持有8.34億股，涉資125億元，相當於十月底恒大已發行股本6.34%。

另外，劉鑾雄太太、公司執董陳凱韻（甘比）繼續持有1億股恒大股份，相當於十月底恒大已發行股本的0.76%，涉資26億元。目前，華置、甘比共計持有9.34億股恒大，佔其股本約7.1%。

對於華置再次出手增持恒大，華置指，以今日收市價30.9元計，單日已升9.38%，集團與甘比帳面合共賺超過138.1億元，而華置、甘比手持的恒大股份市值已超過288.7億元。單計集團手持超過恒大8.3億股，帳面市值超過257.8億元，華置已賺超過133.2億元。。

集團指，恒大受到多家國際投行追捧，其與甘比對恒大未來股價發展抱有信心，又舉例指美銀美林今日調升恒大目標價至33港元，野村亦升目標價至32.55港元，証明外界對恒大發展非常看好。而昨日恒大地產引入第三輪戰略投資者共600億元人民幣，將有助其顯著地降低負債比率，加上恒大擁有豐富土儲，預期能有效提高未來核心利潤。

華置又指，據明報報導，花旗報告已預測恆大可能超額引資，並可進一步降低負債，集團管理層預期恒大將於11月向中證監遞交申請，2018年上半年可完成回歸A股計劃。這有利未來恒大境內外雙上市平台高速發展，吸納更多渠道的投資者及資金，有助擴大其業務規模。
問到可有計劃何時放售獲利或派息，集團指，其與甘比對恒大未來股價發展抱有信心，並再次重申，增持恒大基於商業考慮，看好其擁有持續增長的優厚條件，但並不會盲目追捧，會因應整體市場環境、成本利潤、集團財務狀況而定。

集團將以股東的利益為依歸，待恒大股價達至滿意及吸引水平會考慮變現部分恒大股份，屆時不排除就有關變現收益或是出售所得部分款項派發股息予股東。

至於買入恒大是否大劉劉鑾雄的決策，以及會否投資太過集中及風險評估等問題，華置指，作為一間上市公司必定以股東的利益為依歸，每一項投資都會經專業投資團隊分析及研究，加上參考專業投資報告，以評估各投資產品的發展潛力及回報。

集團又指，資產配置便能承受不同程度的風險，其投資組合加入不同市場、種類及年期的投資產品，除投資恒大，亦手持佳兆業（1638）美元債劵，及其他6至7間內房公司的投資產品，包括債券及股票，加上現亦持有超過10間海外銀行的債券，足以令投資組合非常豐富及分散。另外，集團亦一直積極研究及參與地產投資發展，以平衡各業務之風險及彈性，例如過去1年多期間已收購3項英國物業，現共擁有4個英國項目，租金收入及投資回報十分理想。

【佗B後首露面】甘比 大劉十指緊扣現身 拒談胎兒性別 (19:59)

2017年10月19日 星期四 

【今晚直撃】香港女首富陳凱韻（甘比）自宣布懷上第3胎後，今晚首度公開露面，與丈夫劉鑾雄（大劉）在3名保鑣陪同下出席品牌活動。現場所見，手持拐杖的大劉精神不錯，一時用左手握住甘比的手腕，一時又與她十指緊扣。

而穿上印花連身裙、平底鞋的的甘比腹部隆起，身材亦圓潤了。她未有理會記者提問，透露腹中胎兒的性別。他們逗留了半小時才離開，大劉聽到有傳媒恭喜他將再做爸爸時回頭微笑。
今晚出席活動的還有賭王何鴻燊四太梁安琪與兒子何猷亨、方力申等。鍾欣潼（嬌）公開與賴弘國的新戀情，方力申拒回應，亦拒講祝福對方的說話。他透露父親有意出書，內容可會提及他的情史？方力申說︰「我的情史及經驗不多，一個已有齊甜酸苦辣。」