長和大動作 市場震盪先兆

太陽報 – 12小時前

【太陽報專訊】長和系主席李嘉誠在投資界一 向眼光獨到，過往系內公司多次有投資大動作後，市場亦掀一番波動，如八七股災前集團大供股及九七亞洲金融風暴前進行大重組等。今次長和系世紀重組，將地產 項目集中在一家公司打包上市，有分析指李氏或看淡地產業務的前景，為日後方便出售資產。

Fundsupermart.com（香港）總經理黃展威認為，現時港股有內地A股托住，災難式的跌市機會很微，反觀樓市目前已升至樓價周期的高位，未來或因聯儲局加息而下跌，屆時已上市的長地可因應市況隨時將地產資產減磅，以避免跌市時的損失，做法相當靈活。
中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀指出，樓市確實要面對經濟周期上落的風險，但認為股災或樓災之說是市場「諗多咗」，是次長和系重組，只涉系內公司資產的轉換，沒有供股或任何融資，也沒有對外售賣資產，相信只為確實反映系內公司的實質價值而已。
《金融時報》亦指，長實、和黃過往在內地買物業，多數是兩家公司各持項目50%權益，令到不少資產價值不能反映在資產負債表上，加上長實的分析員可能強於地產分析，但未必能準確反映長實持和黃約50%股權的真正價值，令公司價值被低估。
九七重組避金融風暴
李嘉誠以往在金融市場出現震盪前已先有應對，令其領導的長和系不但避過風險，甚至在市況低潮時入市，回顧過去三十年這類例子可謂比比皆是。八○年長 實成功取得和黃控股權後，系內利用和黃的大量土儲大興土木，並趕及八二年中英談判前成功出售物業套現。不少港人猶記得八二年英國前首相戴卓爾夫人在北京人 民大會堂前跌一交跌散港股的事件，長和系因此避過中國宣布收回香港主權所帶來的金融衝擊。
其他例子如八七股災之前，長實、和黃、港燈及由港燈分拆出來的嘉宏地產宣布大供股100億元。九七年長和系進行大重組，成功確立目前垂直控制的方式，不久後便發生了九七金融風暴。
千禧年來臨時，李嘉誠成功「賣橙」，將和黃旗下歐洲電訊業務Orange出售套現千億元，是集團歷來最大宗交易。同期又將本港電訊業務分成和記電訊和Tom.com上市，集資後不久○二年就出現了科網泡沫爆破。