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興業銀行已經向行內發出通知,要求「全行停止面向所有房地産公司的夾層融資」。該通知表示，「在經濟條件下行、資産泡沫過大、貨幣政策緊平衡的環境下,風險急劇上升,一旦發生風險暴露,處置起來非常困難」。該行並未公佈這種融資的餘額。
興業銀行屬於中國國內第7大銀行。為了彌補弱於四大國有銀行的客戶基礎，該行曾經對房地産融資持積極態度。受興業銀行改變方針的影響，在上海股票市場，24日房地産股票大幅下跌。
房地産股價指數比上週末下跌5.4％，而在香港市場上市的世茂房地産跌幅超過7％。
在中國，去年迅速上升的住宅價格上漲速度正在放緩。中國國家統計局24日發佈的70個大中城市住宅價格動向顯示，1月北京比上年同月上漲18.8％，廣東省深圳上漲18.2％。漲幅均時隔5個月後低於20％左右。在杭州市，房地産公司下調住宅價格的情況正相繼出現。
在中國，人口仍持續流入城市地區，實際需求堅挺。因此住宅價格下降目前仍僅限於一部分地區。
不過，住宅開發從獲得土地到通過銷售收回現金需要1～2年時間，房地産公司經常出現現金不足的狀態。如果銀行壓縮對房地産公司融資的趨勢出現擴大，今後房地産公司以確保現金為目的的降價將增加，這可能打擊房地産公司的收益和財務基礎。
在公司債市場，中型企業嘉凱城集團20日宣佈取消公司債發行等，有分析認為類似企業資金籌措將日趨困難。
（土居倫之 上海）
