【超人乜都賣】傳357億賣中環中心予中資 長實：不回應傳聞

長實地產（1113）副主席李澤鉅曾經講過，除長江中心外，任何物業都可以賣，而自從公佈以200億人民幣出售陸家嘴商業項目後，一再傳出將出售中環中 心。《信報》 引述消息指，中環中心交易臨近拍板，最終作價約357億元，買方為中資機構，預計長實最快11月初正式公布交易詳情。

若落實以上述作價出售，勢成本港歷來最高單價商廈成交，打破灣仔美國萬通大廈125億元易手的紀錄。報道引述長實執行董事趙國雄回應稱，如果中環中心正式交易，一定會作出公佈。長實發言人於中午時份，就上述報道回應指，市場上常有類似傳聞，故此不會逐一回應。

【超人乜都賣】中環中心破盡紀錄！頂樓每呎3.8萬天價沽

中環中心於1998年落成，為香港第五大高樓，樓高346米，樓高73層，次於環球貿易廣場、國際金融中心、中環廣場和中銀大廈。

中 環中心由長實（1113）及市建局前身土地發展公司合作發展，當中只曾拆售少部份樓面，包括如部份地下及地庫，10層寫字樓單位，及最值錢的頂層單位，即 其中25%業權已售出。中環中心頂樓已經5度易手，希慎家族後人利承武，於今年6月以5億元，將頂層79樓全層轉售予中資企業，成交呎價3.78萬元，為 目前全港最貴呎價寫字樓。現時長實持中環中心約122萬方呎樓面，以最新報道指，今次作價約357億元計算，平均呎價約2.93萬元，較頂層呎價低近22.5%。

【超人乜都賣】李嘉誠連環售中港資產 套現或逾1,100億

自2014年起，李嘉誠已陸續沽售中港資產，若連同上周公佈出售的陸家嘴商廈項目，至今套現高達772億港元，若出售中環中心交易落實的話，中港出售資產套現金額隨時超過1,100億元。

李嘉誠旗下長和（001）及長實（1113）自2014年不停變賣資產套現，最大單是出售旗下屈臣氏約24.95%股權予新加坡主權基金淡馬錫，套現440億元。另外，李嘉誠亦將和記港口信託持有的亞洲貨櫃碼頭六成股權售予中遠太泙洋（1199）及中海碼頭發展，套現約22.16億元。內 地方面，長實及李嘉誠擬出售陸家嘴套現230億元外，近兩年內亦不斷出售內地物業，旗下ARA資產管理於14年起分別以24.8億元人民幣出售南京國際金 融中心、同年8月份又以15.4億元人民幣出售上海盛邦國際大廈，同年11月，又將和記港陸約71.36%股份，以38.2億元出售給泛海控股，旗下資產 包括在上海的兩幢物業。

【超人乜都賣】睇唔透？長實上月重出江湖 高價搶九肚地

市場傳出長實（1113）357億元沽出中環中心，再令外界就「撤資」作出討論。不過李嘉誠事實上，亦非完全放慢投資香港地產市場。闊別官地市場近4年的 長實（1113），上月以19.53億元，投得沙田九肚麗坪路住宅地，每呎樓面地價約8,001元，較估值上限14.65億元高出逾三成；亦較3年前由百 利保及富豪國際投得的山上地皮（每呎樓面地價6,837元）高出逾一成半。

長實對上一次投得官地為2012年，當年以29.01億元，投得馬鞍山白石彩沙街地皮，每呎樓面地價達5,160元，之後四年於官地都未有斬獲。