瑞銀主席：港牛市靠互聯互通，確信內地經濟現轉角

瑞銀主席：港牛市靠互聯互通，確信內地經濟現轉角      2017/10/10 09:18

　　港股闖１０年高位，揭開股市新篇章，中港互聯互通功不可沒。瑞銀主席Ａｘｅｌ
Ｗｅｂｅｒ明言，香港仍是外資進入中國的重要門戶，料兩地互通性將不斷擴大，包括如箭在弦的ＥＴＦ通。

＊外資進入中國，港仍為重要門戶＊

　　曾任德國央行行長的Ｗｅｂｅｒ接受本報訪問時表示，過去２０年中國經濟增長故事主導全球經濟走勢，但不論國際機構及零售投資者，目前仍未能直接進入內地在岸市場，顯得香港的門戶（ｇａｔｅｗａｙ）角色更為重要。
　　他認為，中港投資市場先後啟動滬、深港通及債券通，目前轉為討論ＥＴＦ（交易所買賣基金）互聯互通的方向，相信兩地的互通性將會逐步擴大，往後無論是外資準入或中資外流，香港依然是主要渠道，亦是瑞銀集團在香港、內地市場的活躍程度較其他亞太地區高的原因。

＊料十九大有具體措施扶正增長＊

　　截至今年３月底，瑞銀集團已投資資產總值達２﹒８萬億瑞士法郎（約２２﹒５萬億港元），為瑞士境內最大銀行。作為一行之首，Ｗｅｂｅｒ經常走訪中國及其他亞太地區，過去幾年一直跟內地金融龍頭如工行（０１３９８）、農行（０１２８８）及一眾監管機構要員溝通，親身了解中國當前發展。聆聽各方意見後，他確信內地經濟去年下半年已經出現轉角，增長將會走入長遠穩定時期，並對前景「非常正面」，又預期內地「十九大」會議後，中央會有更具體的措施扶正增長、抵禦風險。
　　集團目前在香港有約２８００名員工，中國只有約８００至９００名。Ｗｅｂｅｒ坦言，未來幾年中國的聘用員工數目將會加倍，配合該行在亞太區的戰略發展。
　　「在全球經濟成長表現遲滯的環境下，亞洲顯然是一個引人注目的市場，對瑞銀而言，亞洲也是一個持續成長的市場，亞太區將繼續是我們在全球策略中的焦點。」

＊２０５０全球人口逾半在亞洲生活＊

　　Ｗｅｂｅｒ回顧３０年前全球人口升抵５０億時，美洲、歐洲、非洲及亞洲的人口比例分別為「１：１：１：２」。估計到２０５０年全球人口將會增至９０億，他預期比例將為改寫成「１：１：２：５」，意味全球會有超過一半的人口，都在亞洲區生活、工作、投資及消費，反映區內市場的潛力非常巨大。《香港經濟日報》


《外資精點》野村：合景泰富寫字樓推動盈利，升目標至１１﹒５元      2017/10/10 10:49 　　《經濟通通訊社１０日專訊》野村發表研究報告指，重申合景泰富（０１８１３）為行業首選，將２０１８及２０１９年核心盈利調升３％及８％，以反映購入新土儲、寫字樓銷售及毛利率上升，並將目標價由８﹒２元大升至１１﹒５元，維持「買入」評級。
　　該行指，合景泰富在２３個城市的土地儲備達１５６７萬平方米，當中一、二線城市佔超過８０％。２０１７財年應佔可銷售資源達５５５億元（人民幣．下同），２０１８財年達６３０億元，因此預期今明兩年的合約銷售分別達３０２億元及４０１億元，即售罄率分別達５４％及６３％。
　　管理層預期２０２０財年合約銷售額達１０００億元，意味２０１７至２０２０財年銷售年複合增長率達３５﹒７％。
　　野村表示，寫字樓佔今年上半年合約銷售２２％，２０１６財年為７％。管理層指上海
ＩＭＰ項目帶動下，料２０１７至２０１８財年六大寫字樓的應佔合約銷售額達１２５億元，貢獻１８％的應佔合約銷售。而寫字樓毛利率超過５０％，純利率約２０％，推動盈利維持強勁走勢。
　　該公司自去年加快拿地，應佔新增土地成本為去年應佔銷售的１０６％，現時土地儲備平均成本若不計及香港項目，則為每平米４３００元，為今年首八個月均價的２５％。（ｌｙ）