觀塘車位天價1300萬 全港最貴

(綜合報道)(星島日報報道)觀塘工業區內一個私家車車位，近日獲「天價」收購，涉資一千三百萬元，創本港車位造價歷史新高。新買家就是躋身「福布斯」富豪榜的資深投資者梁紹鴻，為了統一全幢工廈業權，方便趕上活化工廈尾班車，不惜趕急以高價收購該車位。

上述為觀塘道三九八至四○二號嘉域工廈地下九號車位，有代理指出，梁紹鴻自從三年前購入該廈約九成業權後，不斷收購該廈單位，直至近月收購接近 尾聲，他一邊構思活化，一邊游說餘下少數業主，月前更一口氣購入該廈兩個地廠，成功取得該廈六百二十一份業權，只剩一份業權未購入，就是該車位，業主叫價 一千四百萬元，為趕及活化，梁氏略為還價一百萬元，旋即拍板以一千三百萬元購下。
　　大鴻輝興業主席梁紹鴻接受本報查詢時坦言，為了活化，「局」住貴買。「該車位市值僅一百餘萬，就只差這麼一個，就可申請活化工廈，明年三月三十一日截止，現在不入紙就批不了，為趕尾班車，才高價購入。我亦可申請強拍，但冇時間，屆時冇得活化，拆樓重建成本好高！」
　　大鴻輝為活化高價收購
　　他更笑言：「對方也是生意人，懂得計算！」現在該廈活化畫則接近完成，將於兩周內遞紙申請，地下及低層作商鋪，樓上為寫字樓。
　　至於剛購入車位，面積約一百二十方呎，呎價高逾十萬元，有代理指，梁氏打算將地下部分車位改商鋪，梁紹鴻則回應本報：「幾時都想，唔知批唔批！」
　　上述車位業主於八七年七月以十五萬購入，帳面獲利一千二百多萬，二十八年升值八十五倍。
　　28年升值85倍
　　該廈於八一年落成，樓高十三層，總樓面約十九萬八千方呎。梁氏於二○一二年以五億八千六百萬元購入九成業權，連同收購地廠等業權及活化，總投資額近十億元。
　　本港之前最貴車位成交，為觀塘開源道六十三號福昌大廈地下L一號車位，於二○一二年以一千二百八十八萬元沽，該車位已補價作鋪位用途。
　　本報地產組
　　要聞