上海自貿區「制度完善了 就沒錢賺」

滬自貿區滿月　黃牛黨炒賣租賃合同
淘金者盲搶位倒賣奶粉 

2013年10月30

■半夜排隊都未必拿到的官方房屋租賃合同，中介有成叠。《蘋果》記者攝

【《蘋果》記者上海直擊】
上海自由貿易試驗區昨滿月，具體政策還處真空，卻 先吸引全國淘金者排隊註冊公司：「我想登記一間公司，倒賣奶粉也好！」「不管做甚麽，佔個坑再說。」這裏充斥中國特色的投機，更有官方機構勾結黃牛囤積居 奇的亂象。

位於外高橋的自貿區管委會大樓外是一條申請設立公司、交表的人龍。排隊者有婆婆、伯伯也有青年，商人模樣的不多，看起來有些似香港的「排隊黨」。「喂！老 婆，我們註冊個貿易公司吧！以後賣賣奶粉。」做運輸的沙先生通過電話向老婆彙報，聽說自貿區會有很多關稅優惠，他覺得註冊一間公司倒賣進口奶粉可能是不錯 的生意，就算做不成也沒甚麽損失，他說：「反正成本就兩萬塊（人民幣，下同），當買個機會！」

■註冊自貿試驗區公司從查冊、登記、甚至諮詢，處處見人龍。《蘋果》記者攝

■來登記公司的不乏退休人士。《蘋果》記者攝

自貿區試行「認繳登記制」，不限公司註冊資本且不需提供證明，理論上說1元即可註冊，但前提是要有在自貿區範圍內的註冊地址。
區內實體辦公室原本就少，試驗區掛牌後租金翻倍且沒盤。排隊註冊者多數準備用虛擬地址註冊霸個地盤，官方提供虛擬地址年租金兩萬元是實際最低成本。
自 貿區號稱簡化設立公司的申請和審批手續，只需網上下載一份「投資者備案申請表和承諾書」，填妥交到自貿區辦事大廳等候批覆，四個工作日內取得營業執照，但 在遞交公司註冊資料之前你要先過幾關－－簽訂註冊地租賃合同、公司名稱核准申請、租賃合同備案，要做到這幾樣還真有難度。
記者先按官方指示，到對 面外高橋大廈三樓的國有企業外高橋保稅區聯合發展有限公司查詢租賃，答覆是一天只派20份官方租賃合同，當日已派罄：「我們辦公時間是上午8:30至 11:30，你看這個沒用，早上5時前就要過來排隊拿號，排前十個號可能拿到租賃合同。虛擬地址無限？那是對外宣傳。」

208家企業註冊資金35億

管委會大樓外很多代辦註冊公司的中介包裏有一叠叠《上海綜合保稅區房屋租賃合同》，其中一人告訴記者：「每天發二十個號，五份是我的，我不用排隊，一個電 話就給我留了。」這些黃牛收兩、三千元手續費，還教你填表：「經營範圍就寫金融諮詢信息服務，說明白點就是看有甚麽漏洞好鑽。國內利息高，外面的錢想進 來。」
在官方諮詢櫃枱，不少人甚至直接問：「到底登記做甚麽生意好？」排在記者前面的杭州男子也打算註冊金融投資諮詢服務，他說：「以前也沒做 過。」有辦公人員提醒：「公司名稱裏面不要有金融二字，不會批的，服務範圍可以寫有關的服務。而P2P目前是監管空白。」而想倒賣進口奶粉的可能暫時還不 行，稅務人員答：「暫時沒有任何進口貨物關稅優惠，國家稅務總局一個文件都沒有下來。」
昨上海官方宣佈自貿試驗區從成立至10月27日，已設立企業208戶，註冊資金總額超過35億元。另有1,528戶企業辦理了名稱核准手續，大部份將最終成功落戶。

上海自貿區滿月概況

．208家企業成立，較去年同期增長近四倍，其中122戶從事貿易行業、36戶從事投資和資產管理行業。另已有1,528戶企業辦理了名稱核准手續。
．企業註冊資金總額逾35億元（人民幣，下同），其中公司註冊資本最低3萬元，最高為7,900萬美元（約4.8億元人民幣），沒有1元公司。
．外高橋自貿區租金持續上揚，現為4.9元/平方米每天，較年初上漲207%。
資料來源：上海新民網

「制度完善了　就沒錢賺」

 

上海自貿試驗區剛成立一個月。《蘋果》記者攝

「沒有想像中好，它至今是沒有具體內容的空殼，沒看出來對老百姓有任何好處！」自貿區是上海目前最熱的話題，連的士司機王師傅也很有看法：「自貿區這個東西，突然間冒出來一樣。反正我自己第一個感覺，就是為了要擠垮香港的！」
自 貿區管委會人員稱，港人可以外商身份進駐自貿區：「外資企業要查負面清單。如你這個行業是在列，就需要商業審批。」聽見記者是香港人都來這裏湊熱鬧，也在 諮詢註冊的上海人劉先生搭訕道：「制度完善了就沒錢好賺了。大陸的錢比香港好賺，香港甚麽都很透明。我表哥在香港搞貿易一年3,000萬（港元，下同）生 意才賺300萬，反而是到深圳賺大錢了。」這種說法聽上去不無道理。
各界不斷將貿區與香港比較。究竟香港完善法制、成熟金融系統在這輪發展的競賽中會成為優勢還是阻力？大家拭目以待。
《蘋果》記者